Tips Memilih Pelaksana dan Pengawas Pekerjaan Pembangunan

Siap membangun rumah tinggal? Ingin pembangunan rumah Anda berjalan lancar tanpa hambatan? Mengharapkan hasil pembangunan rumah yang sesuai harapan? Tenang, semua bisa terwujud asalkan Anda pandai mengatur strategi untuk meminimalisir kerugian. Karenanya bila Anda kurang paham mengenai ilmu arsitektur dan sipil, sebaiknya gunakan jasa pelaksana dan pengawas untuk pembangunan rumah Anda. Jangan asal pilih, perhatikan pelaksana dan pengawas yang Anda pekerjakan agar hasil kerjanya memuaskan. Sebab itu kali ini Emporio Architect berbagi tips memilih pelaksana dan pengawas untuk pekerjaan pembangunan. Yuk simak bersama!

Sebelumnya, Emporio Architect sudah berbagi cara penggunaan gambar desain untuk persiapan tender. Dengan melakukan tender, Anda bisa menyeleksi beberapa kontraktor hingga akhirnya menemukan kontraktor terbaik untuk dipekerjakan. Namun sebelum memilih ‘the best conctractor’ versi Anda, ada baiknya Anda ‘menyeleksi’ beberapa kandidat kontraktor dengan metode 5P (People, Process, Portfolio, Price and Past client) sebagai berikut.

1. People – Lihat orang-orang yang terlibat dalam tim kontraktor

Membangun rumah butuh waktu lama dan proses yang panjang. Karenanya pastikan Anda tahu benar siapa rekan Anda. Kedepannya, orang-orang di tim kontraktor itulah yang Anda ajak diskusi mengenai permasalahan proyek beserta opsi terbaik yang bisa dipilih. Oleh sebab itu, cari informasi menyeluruh mengenai calon rekan kontraktor, mulai dari siapa saja staffnya, bidang keunggulan, reputasi hingga keterampilan sosialnya.

Sebelum memilih kontraktor, ajak mereka berdiskusi. Cari tahu apakah Anda merasa nyaman dan klop untuk bekerjasama dengan mereka. Bukannya berlebihan, tapi merekalah yang akan terus Anda temui dalam jangka waktu lama. Untuk itu pastikan Anda sebagai pemilik proyek merasa nyaman dengan kontraktor terpilih karena merekalah akan menjadi mitra selama proyek berjalan.

2. Process – Lihat proses kerja dan kontrak

Sebelum menyewa jasa kontraktor manapun, cari informasi mengenai proses kerjanya. Cari tahu apakah kontraktor tersebut punya sistem kerja yang bisa menghemat waktu, mengoptimalkan biaya, bertanggungjawab dan terjadwal, bekerja sesuai kontrak dan lainnya. Kontraktor yang baik idealnya juga selalu siap atas berbagai kemungkinan yang terjadi dimasa mendatang sehingga memiliki kontrak untuk penyelesaian sengketa. Cari tahu juga track record kontraktor yang bersangkutan, apakah dahulu pernah tersandung masalah atau tidak, dan lain sebagainya.

3. Portfolio – Cek jam terbang dan hasil karyanya

Salah satu hal penting yang perlu Anda cek adalah portfolio/hasil karya dan jam terbang kontraktor yang bersangkutan. Dari portfolio, Anda bisa menilai apakah kontraktor tersebut bisa mengerjakan proyek agar hasil pembangunan mirip desain awal atau tidak, apakah hasil pekerjaannya rapi dan berkualitas atau tidak, spesifikasi proyek yang ditangani, dan lain sebagainya.

Jumlah proyek yang pernah dikerjakan juga menunjukkan seberapa baik reputasi kontraktor. Cek juga kapan kontraktor pertama kali beroperasi, apakah punya kantor fisik dengan alamat, contact person dan website yang jelas, apakah staffnya bisa dipercaya, dan banyak lagi. Setelahnya Anda bisa menentukan apakah hasil kerja suatu kontraktor cocok dengan selera Anda.

4. Price – Cek harga dan sistem pembayaran

Tak kalah penting, Anda wajib mengetahui harga jasa yang ditawarkan tiap kontraktor serta sistem pembayaran yang berlaku. Jangan tergoda harga murah karena harga menentukan kualitas kerja. Cek jenis dan kualitas material yang digunakan dalam RAB dan apakah nilai jasa serta nilai barang yang ditawarkan sesuai dengan total biaya yang diajukan. Bijaklah dalam mengevaluasi segala sisi namun tetap sesuaikan dengan budget yang Anda miliki.

5. Past clients – Testimoni klien sebelumnya yang menggunakan jasa kontraktor tersebut

Terakhir, cek testimoni klien sebelumnya yang pernah memakai jasa kontraktor tersebut. Klien terdahulu berada di posisi yang sama seperti Anda sebagai pengguna jasa kontraktor, karena itu mereka bisa lebih dipercaya, jujur dan detail dalam menilai kinerja kontraktor. Carilah di internet mengenai ulasan dan testimoni klien terdahulu dan lihat apakah kebanyakan dari mereka memuji atau mengeluhkan kinerja kontraktor.

Tak hanya kontraktor, Anda juga perlu memakai jasa pengawas dalam pekerjaan pembangunan rumah tinggal Anda. Sesuai namanya, jasa pengawas bertugas mengawasi seluruh proses pembangunan. Jasa pengawas bagaikan ‘tangan kanan’ Anda yang memastikan semua hal di proyek berjalan baik sesuai rencana (sesuai gambar bestek, sesuai RAB dan sesuai jadwal). Secara keseluruhan, pengawas proyek memantau alur pekerjaan pada pembangunan, melakukan inspeksi, dan memastikan semuanya tepat.

Berdasarkan penjelasan di atas, bisa diambil kesimpulan bahwa Anda butuh jasa pengawas agar hasil pembangunan sesuai keinginan, terutama bila Anda tak paham tentang pembangunan dan tak punya waktu untuk mengawasi proyek rumah. Sayangnya, tak banyak yang tahu cara memilih jasa pengawas yang baik. Karena itu Emporio Architect juga berbagi 4 tips memilih jasa pengawas untuk mengawasi pekerjaan pembangunan. Walau secara keseluruhan metode 5P sebelumnya bisa digunakan, namun ada hal-hal yang perlu digarisbawahi saat memilih jasa pengawas sebagai berikut.

1. Pastikan memiliki background pendidikan sipil dan/atau arsitektur

Pilih jasa pengawas yang berpengalaman, pernah menghandle dan mengawasi beberapa proyek serta punya background pendidikan teknik sipil atau arsitektur. Pastikan jasa pengawas juga sering menghandle proyek dengan tipe bangunan serupa (misal: rumah tinggal) dan mendapat feedback, testimoni, atau ulasan positif dari klien terdahulu.

2. Profesional dan terpercaya

Pastikan jasa pengawas yang Anda pilih merupakan jasa pengawas profesional dan terpercaya dengan kantor fisik beralamat jelas. Lebih baik lagi bila perusahaan jasa pengawas ini memiliki reputasi yang baik, dikenal luas serta memiliki website serta contact person yang jelas. Cek juga harga, sistem pembayaran, sistem kerja dan kontrak jasa pengawas tersebut.

3. Mampu berkomunikasi dengan baik

Karena salah satu tugas pengawas adalah menjembatani komunikasi antara Anda dan pekerja di lapangan, maka cari jasa pengawas yang mampu berkomunikasi dengan baik. Jasa pengawas harus bisa menyampaikan sesuatu dengan baik dan efektif agar tidak ada miskomunikasi diantara Anda, jasa pengawas dan juga jasa kontraktor.

4. Bisa membaca gambar bestek dan paham alur kerja

Terakhir, cari jasa pengawas berpengalaman dan profesional dengan background pendidikan sipil atau arsitektur agar bisa membaca gambar bestek/gambar teknis dan paham alur kerja yang benar. Karenanya bila jasa arsitek yang Anda pakai punya layanan jasa pengawas, lebih baik gunakan saja karena pengawas bawaan dari konsultan arsitek yang Anda pakai tentu lebih mampu membaca gambar bestek hasil desain arsitek di perusahaan tersebut.

Demikian tips memilih pelaksana dan pengawas untuk pekerjaan pembangunan rumah. Bila Anda siap membangun rumah, maka Anda bisa mulai mencari pelaksana dan pengawas untuk pembangunan rumah Anda. Dan bila Anda menggunakan jasa Emporio Architect untuk merencanakan desain rumah, Anda juga bisa menggunakan jasa pengawas dari Emporio Architect. Hubungi customer service kami dan tim Emporio Architect siap melayani Anda sepenuh hati.